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ＭＴＲ
ファイナンシャルパートナーズ
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借り換えには？
「返済額軽減型」と「返済期間変更型」大きく分けて2つの方法があります。
返済額軽減型というのは、新しい不動産担保ローンに借り換えたときに、
当初の不動産担保ローンの残存期間と同じ期間で組み直す方法です。
それに対して、返済期間変更型というは、新しい不動産担保ローンに
借り換えたときに、当初の不動産担保ローンの残存期間よりも長くしたり
短くしたり期間を変更して組み直す方法です。
新宿、大手町、恵比寿、神奈川、埼玉、千葉、大阪、名古屋、仙台、他
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不動産担保ローンの借り換え
新たな不動産担保ローンを借入れて得た資金で、今までの住宅ローンや不動産担保ローンを一括返済することがローンの借り換えです。金利が下落している状況では、よく実施されてきました。そのメリットやデメリットおよび注意点は次のとおりです。
＜借り換えのメリット＞
今までの金利より低い金利のものに借換えることにより、支払利息を軽減する効果が得られること。今までの契約期間より、支払い期間を延ばして月々の支払いを軽減する効果が得られること。月々の支払いを利息払いにして、月々の支払いを軽減し、事業の売り上げや不動産売却時に全額または一部金を支払うこと。
＜借り換えのデメリット・注意点＞
手続きは、新しいローンを組むことと同じなので、ローン契約書印紙代、事務取扱手数料、登記費用等の諸経費がかかります。これらのコストも含めて、返済総額の軽減効果があるかどうかをチェックすることが必要です。
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